Hallo, Forstliebhaber und Waldbesitzer!

Dieses Mal werden wir uns mit einem der Schlüsselthemen vertiefen, die unsere Aktivitäten beeinflussen – die Preise für landwirtschaftliche Flächen, zu denen natürlich auch Wälder gehören. Obwohl es auf den ersten Blick so scheinen mag, dass sie keinen direkten Einfluss auf uns, die Waldbesitzer, haben, ist ihre Bedeutung tatsächlich groß und sehr spürbar. Der Preis für Waldflächen kann unter anderem auch die Rentabilität unserer Investitionen in Forstmaschinen beeinflussen.

Landwirtschaftliche Flächen stellen nicht nur die Grundlage für die Lebensmittelproduktion dar, sondern auch eine entscheidende Umgebung für das Wachstum von Wäldern. Immer häufiger stehen wir vor Herausforderungen, die durch das sich wandelnde Umfeld, den Klimawandel und die Notwendigkeit einer nachhaltigen Waldwirtschaft entstehen. Gerade in diesem Kontext zeigt sich die besondere Bedeutung der Preise für landwirtschaftliche Flächen.

Bild 1: Die Preise für slowenische landwirtschaftliche Flächen liegen in der Europäischen Union an fünfter Stelle.

Hohe Preise für landwirtschaftliche Flächen können unsere Möglichkeiten für die Entwicklung und Erhaltung von Wäldern beeinflussen. Wenn die Preise für Land zu hoch sind, ist es natürlich schwieriger, neue Waldflächen zu kaufen, neue Wälder zu etablieren oder bestehende zu erweitern. Dies kann unsere Fähigkeit und den Wunsch einschränken, Waldökosysteme wiederherzustellen oder notwendige Maßnahmen zum Schutz der Wälder vor Krankheiten und Schädlingen durchzuführen.

Darüber hinaus können hohe Preise für landwirtschaftliche Flächen auch die Rentabilität unserer Investitionen in Forstausrüstung und Maschinen beeinflussen. Wenn der Preis für Land zu hoch ist, könnten wir uns in einer Situation befinden, in der es schwierig ist, Investitionen in neue Maschinen oder Technologien zu rechtfertigen, die unsere Produktivität bei der Waldarbeit verbessern würden.

Bild 2: Die Preise für Waldflächen können auch indirekt die Rentabilität unserer Investitionen in die Modernisierung unserer Forstmechanisierung beeinflussen. Auf dem Bild ist ein Forstanhänger GAP von Tajfun mit einem eingebauten hydraulischen Kran Tajfun DOT zu sehen..

EINE ANALYSE DER PREISE FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN KANN UNS SEHR HELFEN, UNSERE STRATEGIEN FÜR DAS WALDMANAGEMENT UND INVESTITIONEN IN DIE MODERNISIERUNG UNSERER FORSTMECHANISIERUNG ZU PLANEN UND ANZUPASSEN.

Andererseits kann ein Anstieg der Preise für Waldflächen auch eine Wertsteigerung unserer Wälder und damit auch der Holzsortimente, die wir in unseren Wäldern haben, bedeuten. In diesem Kontext könnte eine Investition in neue Forstmechanisierung für die Ernte oder Verarbeitung von Holz sehr willkommen sein. Mit modernisierter Forstmechanisierung wie modernen Forstwinden, hydraulischen Forstranen, Forstanhängern und auch Säge-Spaltern können Sie Ihre Produktivität und Leistung bei der Waldarbeit steigern.

Analyse der Preise für landwirtschaftliche Flächen in der EU im Jahr 2022

Im Folgenden fassen wir einen Überblick über die Preise für landwirtschaftliche Flächen in der Europäischen Union im Jahr 2022 zusammen und vergleichen sie auch mit den Preisen, die im Vorjahr galten.

Bild 3: Darstellung der Statistik der Preise für landwirtschaftliche Flächen in der EU für das Jahr 2022 (Quelle: Eurostat)

Die teuersten landwirtschaftlichen Flächen befinden sich, seitdem dieses Inselstaat der EU beigetreten ist, auf Malta, da auch hier der Preis durch das begrenzte Angebot natürlicher Ressourcen bestimmt wird. Im Jahr 2022 stieg der Preis für landwirtschaftliches Land auf Malta in der gesamten EU am meisten, nämlich um 28,24 % auf 233.230 Euro pro Hektar.

Es folgten die Niederlande mit einem durchschnittlichen Preis von 85.431 Euro pro Hektar, wobei in der teuersten niederländischen Region (Flevoland) der Preis 150.644 Euro erreichte, in der billigsten, im niederländischen Teil von Friesland, jedoch 66.051 Euro. An dritter Stelle steht Luxemburg mit einem Durchschnittspreis von 42.720 Euro pro Hektar, gefolgt von Irland mit einem Durchschnittspreis von 38.013 Euro und relativ kleinen Unterschieden zwischen den Regionen.

In Luxemburg sank der Preis von 2021 auf 2022 um ganze 10 %, in den nachfolgenden Ländern stieg er jedoch, in Irland um ein Prozent, in Slowenien jedoch um etwas mehr als 4 Prozentpunkte.

Slowenische landwirtschaftliche Flächen fünftteuerste in der EU

Slowenien belegte im Jahr 2022 den fünften Platz auf der Liste der Länder mit den teuersten landwirtschaftlichen Flächen. Der durchschnittliche Preis für landwirtschaftliches Land im ganzen Land betrug 23.282 Euro, wobei erhebliche Preisunterschiede in den einzelnen Regionen festgestellt wurden, und der Durchschnittspreis in Ostslowenien 20.075 Euro, in Westslowenien jedoch 39.494 Euro betrug.

Slowenien liegt damit deutlich vor dem nächsten Land Griechenland, wo der Preis pro Hektar „nur“ 13.571 Euro beträgt.

Interessant ist auch die Preisänderung in Spanien, die im Vergleich zum Vorjahr um ganze 26 Prozentpunkte verändert hat, die Preise fielen von 12.938 Euro auf 10.163 Euro pro Hektar. Es ist jedoch zu beachten, dass die Daten für Spanien etwas besonders sind, da sie auch Preise für Land auf den Kanarischen Inseln enthalten, wo die Preise deutlich andere Werte als im kontinentalen Spanien erreichen.

In die andere Richtung stechen Tschechien, Bulgarien, Polen, Estland und die Slowakei hervor, wo die Preise stark gestiegen sind. In Spanien handelt es sich eigentlich mehr um eine Korrektur, da der Preis von 2020 fast genau um so viel gestiegen ist, wie er in 2022 gefallen ist, so dass die Preise tatsächlich auf das Niveau von 2020 zurückgekehrt sind. Tschechien hat mit seinem Anstieg Polen überholt, und in beiden Ländern ist der Preisanstieg auch eine Folge der Nachfrage aus dem benachbarten Deutschland.

Die günstigsten landwirtschaftlichen Flächen im Süden der EU

Am unteren Ende der Skala befand sich unter den 21 EU-Mitgliedstaaten, die Eurostat Daten gemeldet haben, Sloweniens südlicher Nachbar Kroatien. Es darf jedoch nicht übersehen werden, dass die Preise in Kroatien seit dem Beitritt zur Europäischen Union langsam, aber stetig steigen. Daten sind seit dem Jahr 2015 verfügbar, als der Preis pro Hektar landwirtschaftlicher Fläche 2.726 Euro betrug, und die Preise stiegen im Durchschnitt um vier Prozentpunkte. Im Jahr 2022 betrug der Preis für einen Hektar landwirtschaftliches Land in Kroatien 3.700 Euro, etwas mehr als 2021, als der Durchschnitt bei 3.661 Euro lag. Der Preis war auf den weiten landwirtschaftlichen Ebenen des pannonischen Kroatiens natürlich niedriger, während er im adriatischen Teil im Jahr 2022 deutlich höher war, nämlich 5.202 Euro.

Etwas höhere Preisniveaus gab es im Jahr 2022 in Lettland, der Slowakei, Litauen, Ungarn und Estland. Verhältnismäßig günstig war landwirtschaftliches Land auch in der europäischen landwirtschaftlichen Großmacht Frankreich. Im Durchschnitt kostete ein Hektar im Land 6.130 Euro, wobei die Preisspanne in den Regionen des Landes von etwas weniger als 2.700 Euro bis über 12.000 Euro reichte.

Mit der Beobachtung der Trends der Bodenpreise können wir besser vorhersagen, wie sich der Markt entwickeln wird

Wo möglicherweise Investitionsmöglichkeiten liegen. Das Verständnis der Preisentwicklung ermöglicht uns eine durchdachtere und erfolgreichere Verwaltung unserer Wälder sowie die Anpassung an veränderte Umstände. Deshalb ist es wichtig, uns des Einflusses bewusst zu bleiben und kontinuierlich zu lernen sowie uns an neue Situationen anzupassen.

Quellen: